الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
أمير المدينة يطلب تغيير أعضاء اللجنة.. والجهات الحكومية تبقي على ممثليها تثمين حي السحمان يهبط بالأسعار %50 عن تقديرات الدولة 1397 هـ
التاريخ
2009-02-10التاريخ الهجرى
14300215المؤلف
الخلاصة
فجرت لجنة التثمين في المدينة المنورة أزمة بين سكان «حي السحمان» الواقع ضمن نطاق الدائري المتوسط المحيط بالمنطقة المركزية عندما احتسبت قيمة المتر المربع الواحد بسعر يتراوح بين 1500 ريال و 2500 ريال, رغم أن المسافة التي تبعده عن الحرم النبوي الشريف لا تتجاوز 900 متر إلى جانب أن معظم المواقع المستهدفة لا تزيد مساحتها عن 240 مترا مربعا. يأتي ذلك في إطار مشروع استكمال الخط الدائري الذي توقف امتداده في جهتين أحدها أمام حي السحمان، واستغرب أهالي الحي آلية التقييم خاصة أن سعر المتر قدرته الدولة في عام 1397هـ بثلاثة آلاف ريال, وقالوا: كيف يمكن لسعر عقار أن ينخفض خلال 33 سنة بنسبة 50% رغم تطور الاقتصاد في المنطقة, وتوسع الاستثمارات بحسب الإحصاءات الرسمية المعلنة. وطالب الأهالي بضرورة احتساب تعويض خاص عن حرمانهم من ميزة القرب من الحرم باعتبار أن الدولة خير من يقدر قدسية الحرمين الشريفين, ومدى ارتباط المسلمين بها روحيا ودينيا. وكان صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن ماجد أمير منطقة المدينة المنورة قد وجه في خطاب بعث به إلى الجهات الحكومية برقم 31296/2, وتاريخ 14/6/1429هـ بضرورة تغيير ممثليهم في لجنة التثمين وبدأ بممثل الإمارة لكن بقية الجهات أبقت على ممثليها. ووصف رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبد الله الأحمري تجديد لجنة أعضاء التثمين العقاري بالضروري, واعتبر الإبقاء على سرية أسمائهم ضمانا لإبراء الذمة. المواطنون في حي السحمان ناشدوا أمير المنطقة بالتدخل لإنقاذهم مما أسموه بالأسعار غير المنصفة, وأشاروا إلى رغبتهم في إعادة التقييم من خلال لجنة أخرى تأخذ في الاعتبار معايير التثمين المعتبرة والثابتة.معايير التثمين ثابتةوحول تفاصيل معايير التثمين وكيفية إجراءاتها قال الأحمري: إن التثمين له عدة معايير تعتمد على الموقع, والشارع, وامتداد العقار ووقوعه على الشارع, ومدى وضوحه كعنوان معروف يسهل الوصول إليه, ومدى قربه من شارع محوري, وحيوية موقعه, ومدى الرغبة في السكن بداخله, وقربه من الخدمات, ومسافته عن مركزية المدينة, وتأثير أشعة الشمس والبيئة عليها.وأضاف : مثلا أشعة الشمس تبدأ في تمام الساعة 11 قبل الظهر في الاتجاه نحو الجانب الغربي من الموقع مما يعني أن ارتفاع الحرارة, ووصولها إلى أعلى درجة سيكون مركزا على هذا الجانب فيؤدي ذلك إلى استهلاك طاقة تبريد عالية أكثر من الجانب....
المصدر-الناشر
صحيفة عكاظرقم التسجيلة
454249النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
15508المؤلف
عبدالرحيم بن حسنتاريخ النشر
20090210الدول - الاماكن
السعوديةالمدينة المنورة - السعودية