الرياض ترصد المشهد العقاري في المملكة في تقرير أسبوعي طلبات الجملة على الوحدات السكنية تزاحم الطلب الفردي عليها وتهدد بعودة التضخم
الخلاصة
(الرياض) ترصد المشهد العقاري في المملكة في تقرير أسبوعي طلبات الجملة على الوحدات السكنية تزاحم الطلب الفردي عليها وتهدد بعودة التضخم قراءة: خالد الربيش على الرغم من تراجع الطلب (نسبياً) على المساكن الجاهزة في السعودية، المعد منها للتأجير، أو المعد للتملك، إلا أنه لا يزال كبيراً ويفوق العرض حتى في ظل تراجع الأسعار. والحديث عن الحاجة ليس بقصد توجيه السوق، أو تحسين التداول، بل التحذير من موجة تضخم مقبلة في ظل جملة من العوامل التي لا تخرج أبدا عن سياق الأزمة العالمية. محلياً شجع النمو الواضح في القدرات البشرية على مستوى القطاع الخاص في سعي تلك المنشآت إلى حفز تلك القدرات من خلال تأمين مساكن لهم، سواء بأجور رمزية، أو تحملها جزءا من فوائد تقسيطها بغرض تملكها من قبل الموظفين، ومن الأمثلة على ذلك شركة سابك، الكهرباء، ارمكو، الجامعات السعودية التي دعمت أخيراً بعشرة مليارات ريال لإسكان أعضاء هيئة التدريس. كل ذلك سوف يؤدي على المدى (البعيد) وأعني سنة من الآن، إلى ارتفاع الطلب (الجملة) على المشاريع السكنية، الأمر الذي يدفع أصحاب تلك المشاريع إلى البيع لتلك الجهات أو التأجير لها، وعدم الاكتراث في طلبات الأفراد. (الرياض) استطلعت في رصدها الأسبوعي عددا من القراء من خلال موقع (الرياض الالكتروني) عينة بلغت 9420 شخصاً، رأى 48% منهم بضرورة عودة بدل السكن لموظفي الدولة، و31% يرى أهمية دعم الدولة لقطاع الإسكان، و14% يقترح إنشاء هيئة عليا للعقار، في حين أن 7% منهم لا يعلم كيف يمكن وضع آلية مناسبة لتنظيم سوق الإسكان. على الرغم من النمو اللافت لقطاع الإسكان بصفة خاصة والعقارات بصفة عامة إلا أنه يواجه معوقات كثيرة منها تعدد الجهات المسؤولة عن السوق العقاري، وتأخير الإجراءات، بالإضافة إلى عدم توافر العمالة الكافية لتنفيذ المشاريع، حيث تم إدخال العمالة ضمن آليات «السعودة» رغم عدم وجود عامل سعودي واحد يمكن تعيينه عامل بناء، مما دفع المستثمرين (في السابق) إلى اللجوء للاستثمار في الدول المجاورة نتيجة للتسهيلات الكبيرة التي يجدونها هناك. كما تأتي مشكلة عدم السماح أو عدم وضوح نظام الارتفاعات على الشوارع الرئيسة، وصعوبة إخراج المستأجر من العقار، في مقدمة المعوقات. وتهتم الحكومة السعودية بتلمس احتياجات المواطنين ورفع المعاناة في قضية المسكن وبدا هذا واضحا....
المصدر-الناشر
صحيفة الرياضرقم التسجيلة
465306النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
14884الموضوعات
الاستثمارالاستثمارات
الاسكان التعاوني
الاسكان الخيري
التخطيط الاقتصادي
السعودية
السعودية - مجلس الوزراء
السعودية. وزارة الاقتصاد والتخطيط
السعودية. وزارة الشؤون البلدية والقروية
السعودية. وزارة المالية
المؤشرات الاقتصادية
المالية العامة
الهيئات
الشركة السعودية للصناعات الاساسية - سابك - السعوديةصندوق التنمية العقارية - السعودية
مجلس الوزراء - السعودية
مصلحة الاحصاءات العامة والمعلومات - السعودية
وزارة الاقتصاد و التخطيط - السعودية
وزارة الشئون البلدية والقروية - السعودية
وزارة المالية - السعودية
تاريخ النشر
20090325الدول - الاماكن
الاماراتالسعودية
الجوف - السعودية
الرياض - السعودية
دبي - الامارات
مكة المكرمة - السعودية