الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
استثمارات طموحة وأفكار جريئة ومستقبل آخر
التاريخ
2006-10-28التاريخ الهجرى
14271006المؤلف
الخلاصة
استثمارات طموحة وأفكار جريئة ومستقبل آخر عبدالوهاب سعيد أبوداهش* تبدو الأفكار الاستثمارية للهيئة العليا للسياحة والتي قدمت يـوم الاثنين 9 أكتوبر باستضافة مجلس الغرف السعودية قوية وطموحة للغاية. وقد ترجمت تلك الأفكار إلى رسومات هندسية وصور خلابة لتطوير طور آل يزيد، وتطوير متنزه الجرة، ومتنزه الأمير سلطان. تلك الأفكار الاستثمارية ليست إلا جزءاً من استثمارات ضخمة في القطاع السياحي في المملكة. فقد أشار الأمين العام لهيئة السياحة إلى عرض يقدر بنحو 50 مليار ريال لتطوير أحد سواحل المملكة، وهناك عروض أخرى لا تقل ضخامة عن ذلك لتنفيذ مشاريع سياحية أخرى. وهناك استثمارات ضخمة ستشهدها منطقة عسير في مجالات عدة. ستشهد خلالها إنشاء شركة للتنمية الإقليمية لتنفيذ مشاريع ضخمة تشمل تطوير منطقة وسط أبها وتطوير وسط مدينة خميس مشيط، وكذلك إنشاء مشاريع ضخمة على الساحل تشمل مصفاة لتكرير النفط ومشروع بتروكيميائي قادرة على توظيف نحو 35000 مواطن. وهناك فكرة إنشاء مدينة طبية ضخمة تلحق بها مدينة طبية تعليمية. ناهيك عن تصور لإنشاء سكة حديد تربط منطقة عسير بشبكة سكة الحديد الطموحة الممتدة من الجلاميد إلى الجبيل، والجسر البري الممتد من المنطقة الشرقية مروراً بالرياض ووصولاً إلى جدة. ولعل زيارة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله لمنطقة عسير بعد عيد الفطر المبارك ستميط اللثام عن مزيد من المشاريع الاستثمارية والتطويرية التي ستجذب معها استثمارات ضخمة ستشكل نقطة تحول في تطوير وتنمية المنطقة وترسم مستقبلاً آخر لمنطقة عسير. وكنت قد طرحت ضرورة وجود هيئة استثمار مستقلة - رغم أن نظام الاستثمار ونظام هيئة الاستثمار العامة لا يجيزان مثل ذلك - بدلاً من لجنة استثمار في مقالة نشرت في هذه الصحيفة منذ أسابيع. إلا أنه وخلال ذلك اللقاء فهمت أن هناك مجلس استثمار لمنطقة عسير ينسق بشكل قريب مع هيئة الاستثمارات العامة في تقديم فرص استثمارية جاهزة للقطاع الخاص، أتمنى أن يكون كافياً لجذب الاستثمارات الضخمة التي ستتلقاها المنطقة في المستقبل القريب. وقد أشرت في ثنايا مقالي السابق إلى أن الفرص الاستثمارية يجب أن تقدم متكاملة بحيث يمكن تنفيذها خلال أسابيع وليس سنوات. وأزيد هنا بأن تلك الفرص الاستثمارية لابد أن تشمل المطورين، والممولين وطريقة التمويل، وحجم الاستثمار، وتوقعات العائد على الاستثمار بما فيها العائد الداخلي لكل مشروع والعائد على الاستثمار وفترة الاسترداد، وطريقة التخارج. فالمستثمر يتحمس ويفضل الاطلاع على فرص استثمارية متكاملة بجوانبها المالية والقانونية والتنفيذية بما فيها خطة عمل واضحة. ويؤكد على ذلك أن العرض الذي قدم أثناء لقاء مجلس الغرف السعودية لم يجب على الكثير من أسئلة المستثمرين. فانصب معظم النقاش حول نقاط عامة لا علاقة لها بمشاريع التطوير السياحي التي طرحت. فالبعض ركز على البنية التحتية والتي تعتبر متشابهة في جميع أنحاء المملكة خصوصاً للمدن المتوسطة، والبعض الآخر بالغ في التركيز على ما إذا كانت تلك المشاريع تنموية أو استثمارية تجارية. وكان بالإمكان تفادي مثل تلك النقاشات والتركيز على كل مشروع على حدة. فلو أن كل مشروع احتوى على أرقام وتوقعات مالية لأمكن الخروج بنقاش مثمر. فعلى سبيل المثال، من المفترض أن يشتمل عرض تطوير متنزه الجرة على حجم رأس مال المشروع، وكيفية التمويل، والعائد على الاستثمار للمشروع، والامتياز الممنوح للمستثمرين، وخطة عمل لتنفيذ المشروع وتسويقه. فالعرض الناجح يتطلب التكاملية في العرض لتشمل جميع الجوانب، ويكون قادراً على إجابة المستثمرين بكل وضوح وشفافية. ومثل تلك الدراسات المتكاملة تحتاج إلى تضافر جهود جبارة تشمل مكاتب استشارية متخصصة وبنوكاً لها خبرة كافية في الطرح والتسويق، ومطورين وممولين رئيسيين، ومكاتب قانونية ومحاسبية تقدم تلك الدراسات بشكل تفصيلي للمستثمرين الجادين وتجيب على تساؤلاتهم بلغة الأرقام، وبالتالي تكتمل زوايا العرض الاستثماري بأركانه الضرورية، والذي نتمنى أن نراه في العرض القادم الذي وعد به أمين عام السياحة، فالأفكار الواضحة في أذهان مقدمي الفرص الاستثمارية، والمستقبل الواعد الذي يراه نائب أمير منطقة عسير أثناء اللقاء من الممكن تحقيقهما. * كاتب سعودي
المصدر-الناشر
صحيفة الوطنرقم التسجيلة
501281النوع
مقالرقم الاصدار - العدد
2220الموضوعات
التنمية الاقتصاديةالمشروعات البلدية
عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود (ملك السعودية) - الزيارات
عسير (السعودية)
عسير (السعودية) - الادارة العامة
المؤلف
عبدالوهاب سعيد ابو داهشتاريخ النشر
20061028الدول - الاماكن
السعوديةعسير - السعودية