الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
عقاريون : إلغاء شرط الأرض للاقتراض يقضي على السوق السوداء والمتاجرة بأراضي المنح
التاريخ
2010-10-27التاريخ الهجرى
14311119المؤلف
الخلاصة
أكد عقاريون أن قرار مجلس الوزراء بإلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية سيغلق المتاجرة بأراضي المنح في السوق السوداء ويقضي على السوق السوداء لأراضي المنح البعيدة التي تستغل في التقديم على الصندوق العقاري حيث كانت تباع بمبالغ زهيدة وبعد تقديم الطلب تعاد مرة أخرى إلى صاحبها. وأوضح رئيس اللجنة الوطنية العقارية حمد الشويعر ان قرار مجلس الوزراء يعني فتح نافذة تمويلية جديدة للبنوك والمصارف السعودية من خلال البحث عن مخرج يتعلق بالضمانات، حيث يمكن إشراكها في الرهن العقاري إلى جانب الصندوق العقاري الذي كان يرهن العقار منفردا مضيفا إنه يعزز من توجه المنشآت التمويلية خاصة شركات التمويل العقاري المتخصصة والبنوك لتوطين منتجات تتناسب مع احتياجات المواطنين الفعلية ممن استحقوا قروضاً من الصندوق. وقال نائب رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالشرقية محمد الدوسري ان حجم الاستمارات في السوق العقاري تقدر بـ1200 مليار ريال ويتداول ما يقارب100-200مليار ريال سنويا في هذا القطاع، بل وتشير التوقعات ان تصل الأموال المستثمرة في الإنشاءات العقارية الجديدة الى 484 مليار ريال حتى 2020م مؤكدا على تحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات مضيفا انه بالإمكان تطوير نظام الصندوق بحيث يمكن أن يكون شراكة مع هيئة الإسكان سواء في البناء عبر مشاريع متكاملة أو من خلال توحيد قوائم الطلبات بحيث يمكن دمجها في قائمة تختص بعضها بالتمويل أو السكن الجاهز. واشار الدوسري الى أن خطة التنمية الجديدة 2010 ـــ 2014 تسهدف بناء أكثر من مليون وحدة سكنية على مدى السنوات الخمس المقبلة، وسيكون نصيب القطاع الخاص منها نحو 70 في المائة. ونمت القروض العقارية الممولة من المصارف إلى القطاع الخاص للسنوات الخمس الماضية بمعدل سنوي متوسط قدره 15.4 في المائة. وزاد رأسمال صندوق التنمية العقارية زيادات متتابعة خلال خطة التنمية الثامنة بلغ مجموعها 43 مليار ريال خلال المدة (2005 ـــ 2008). ونوه مديرعام صندوق التنمية العقارية المكلف المهندس حسن بن محمد العطاس بقرار مجلس الوزراء القاضي بإلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من الصندوق وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة 300 ألف ريال .بالإضافة لقيام الصندوق بوضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق .وتحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت. وقال المهندس العطاس إن هذه القرارات ستسهم في دعم مسيرة البناء والتنمية في مختلف مناطق المملكة وتخفف الكثير من الأعباء على المواطنين وما هذه القرارات الا امتداد للدعم المتواصل الذي يحظى به الصندوق من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ال سعود وسمو ولي عهده الأمين وسمو النائب الثاني حفظهم الله. واختتم العطاس تصريحه مبيناً أن الصندوق سيعمل على تنفيذ قرار مجلس الوزراء الموقر وسيعلن قريبا ان شاء الله عن موعد استقبال المواطنين الراغبين في الاستفادة من هذه القرارات وبالذات قرار إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم على الصندوق.
المصدر-الناشر
صحيفة اليومرقم التسجيلة
597267النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
13648الشخصيات
الملك عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعودحمد الشويعر
سلطان بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود
محمد الدوسري
الموضوعات
الاستثمارالاستثمارات
الاسكان التعاوني
الاسكان الخيري
التخطيط الاقتصادي
السعودية - مجلس الوزراء
القروض
المؤلف
محمد النومسيتاريخ النشر
20101027الدول - الاماكن
السعوديةالرياض - السعودية