الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
قرارات حكومية بالتوسع في الإسكان وإقرار الرهن العقاري تدفع نحو تصحيح الأسعار السعودية : تباين آراء الخبراء بشأن انخفاض وشيك لسوق العقار
الخلاصة
تباينت آراء خبراء ومستثمرين في قطاع العقار حول التوقعات المستقبلية لسوق العقار، على خلفية القرارات التي أصدرتها الحكومة السعودية في الآونة الأخيرة، والتي سيكون لها تأثير مباشر أو غير مباشر على قطاع العقار الذي يعد أكبر القطاعات في السعودية، وفي الوقت الذي ذهب فيه خبير عقاري إلى أن كل المعطيات تعطي مؤشرات إلى تزايد المعروض من الأراضي في السوق خلال الفترة المقبلة، مما سيسهم في خفض الأرباح التي فاقت النسب المعقولة حاليا، في حين يرى مستثمرون في قطاع العقار أن الحاجة الفعلية من الأراضي والوحدات السكنية تفوق المتاح بنسب كبيرة، وسوف يعزز هذا من استقرار الأسعار أو استمراريتها في الارتفاع ولكن بنسب محدودة، بينما يشير الخبير خالد بارشيد إلى أن السوق قد تتجه إلى عملية تصحيح خلال المرحلة المقبلة كي تتعافى السوق من حالة التضخم والركود التي هي عليها الآن. واعتبر الخبير العقاري عبد الله بن سعد الأحمري رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة، القرارات الأخيرة التي صدرت مؤخرا داعمة لصناديق الإسكان، كما أن إنشاء وزارة الإسكان هو تأكيد على إصرار الدولة لتوفير المساكن للمواطنين، في ظل المقدرة المالية ووجود الأراضي المتصحرة والمساحات الشاسعة التي تتمتع بها السعودية، مضيفا أن الدولة تدخلت للقيام بواجبها في الوقت الذي بلغ فيه السيل الزبى، وبعد أن وصل ثمن الأراضي إلى أسعار خيالية، وأصبح المواطن ذو الدخل المحدود غير قادر على أن يجد له مسكنا في ظل الغلاء الفاحش. وعزا الأحمري ارتفاع أسعار العقار في السعودية إلى جود شريحة قليلة تتحكم في الأسواق العقارية في السوق السعودية واحتكارها لمساحات واسعة من الأراضي، وتطرحها في السوق (بالقطارة)، مشيرا إلى أن هناك من يحتكرون الكثير من المخططات التي قد تغطي الاحتياج الفعلي من الإسكان خلال هذه الفترة. وأضاف أن الإجراءات التي اتخذتها الدولة أو التي في طريقها للتنفيذ من خلال توجه وزارة الشؤون البلدية والقروية لفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، حيث إن مثل هذا القرار يستهدف الأراضي الكبيرة وليس الأرضي المعدة للسكن. وأشار الأحمري إلى أن غرفة جدة طالبت منذ قبل 8 سنوات بفرض مثل هذه الرسوم على الأراضي التي تصل مساحتها أكثر من 10 آلاف إلى مليون متر مربع فأكثر، والموجودة داخل الأحياء السكنية، حيث إن عدم تطويرها وبنائها ساهم في تأخير النماء والتطوير وأثر....
المصدر-الناشر
صحيفة الشرق الأوسط الطبعة السعوديةرقم التسجيلة
669987النوع
تحقيقرقم الاصدار - العدد
11897الشخصيات
الملك عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعودخالد احمد بارشيد
طلال بن سليمان الغنيم
عبد الله بن سعد الأحمري
محمد بن احمد الدوسري
الموضوعات
الاستثمارالاستثمارات
الاسكان التعاوني
الاسكان الخيري
السعودية
السعودية - الأوامر الملكية
السعودية. وزارة الشؤون البلدية والقروية
المؤشرات الاقتصادية
اليوم الوطني
الهيئات
الشركة السعودية للكهرباء والبترول - السعوديةوزارة الاسكان - السعودية
وزارة الشئون البلدية والقروية - السعودية
تاريخ النشر
20110625الدول - الاماكن
السعوديةالعراق
الرياض - السعودية
بغداد - العراق