الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
فجوة هائلة بين أسعار الأراضي والمنازل والقدرة الشرائية للمواطنين..تضخم سوق العقار .. التدخل الحكومي بات ضرورياً
التاريخ
2012-12-19التاريخ الهجرى
14340206المؤلف
الخلاصة
فجوة هائلة بين أسعار الأراضي والمنازل والقدرة الشرائية للمواطنين..تضخم سوق العقار .. التدخل الحكومي بات ضرورياًتَمثل حرص القيادة الحكيمة بمعالجة أزمة الإسكان في المملكة بقرار خادم الحرمين الشريفين التاريخي بإنشاء نصف مليون وحدة سكنية في مختلف مدن البلاد، والذي بدأت وزارة الإسكان بالعمل بتنفيذه منذ فترة. وبالرغم من التوجه الحكومي الواضح نحو إيجاد الحلول التي تمكن المواطن من امتلاك منزل، إلا أن السوق العقاري فيما يبدو صعب المراس، ويتمتع بمزاج يجنح إلى تصعيد الصعاب في وجه الحلول المقترحة، فأسعار الأراضي حلقت بعيداً عن قدرات أغنى مواطني الطبقة المتوسطة، وأصبح حلم امتلاك المسكن صعب المنال. ويقر عاملون في سوق العقار بأن السوق يشهد جموداً منذ قرابة العامين نظراً لاتساع الفجوة بين أسعار الأراضي والوحدات السكنية مقارنة بالقدرة الشرائية للمواطنين، وكذلك عجز مبالغ التمويل التي تمنحها المصارف للمواطنين عن ملامسة أسعار الفيلات حتى الصغيرة والمتوسطة. وفي الوقت الذي وصف مختصون في العقار حالة التضخم التي ضربت سوق العقار بأنها (فقاعة) صنعها من سموهم بالإقطاعيين والمضاربين الذين حركوا أموالهم من الأسهم بعد انهيارها إلى السوق العقاري، وصف آخرون ما يحدث في سوق العقار بأنه نتيجة طبيعية لوجود رؤوس أموال مهولة تبدو فرص الاستثمار أمامها محدودة مما جعلها تركز على السوق العقاري بشكل مكنها أن تفعل به فعلتها تلك جرءا غياب الأنظمة والتشريعات التي تضبط وتنظم هذا السوق . وتبدو المسؤولية حسب المراقبين تقع على عاتق الجهات الحكومية التي تملك مفاتيح الحلول لأزمة السكن في البلاد والتضخم الذي يضرب سوق العقار، مطالبين تلك الجهات الحكومية أن تقول كلمتها لإعادة التوازن إلى السوق وذلك من خلال فرض رسوم على الأراضي البيضاء، وتطوير ضواحٍ جديدة وتوزيعها على المواطنين، والمساهمة في التمويل من خلال مشاركة جهات حكومية ذات علاقة بالتمويل والإقراض . فقاعة كبيرة الدكتورعبدالله المغلوث قال إن التضخم في أسعار العقارات أدى إلى الارتفاع الحاد في أسعار المساكن والأراضي والذي تجاوز المنطق على حد تعبيره، مشيراً إلى أن أسعار العقارات في المملكة تجاوزت كل الاعتبارات العقارية التي يمكن أن يحسب بها سعر أرض أو عقار، وأكد أنه لم يعد بمقدور المواطنين حتى أصحاب الدخول المتوسطة شراء منازل أو أراض في ظل تلك الأسعار . عزوف بعض المستثمرين....
المصدر-الناشر
صحيفة الرياضرقم التسجيلة
669839النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
16249الموضوعات
الاستثمارالاستثمارات
الاسكان التعاوني
الاسكان الخيري
التخطيط الاقتصادي
السعودية
المؤشرات الاقتصادية
اليوم الوطني
الهيئات
وزارة الاسكان - السعوديةالمؤلف
راكان الدوسريتاريخ النشر
20121219الدول - الاماكن
السعوديةالرياض - السعودية