الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
الشويعر : فرض الضرائب علي الأراضي سيرفع التكلفة علي المستهلك ... لائحة الرهن العقاري التنفيذية تتفادى سلبيات الأزمة الأمريكية وتحفظ حقوق الجميع
الخلاصة
ينبع نيوز- متابعات أكد حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية أن أنظمة الرهن العقاري وللائحته التنفيذية تفادت سلبيات ما حدث في أمريكا التي أدت إلى حدوث أزمة مالية عالمية مشيرًا الى ان النظام الجديد يعتبر خطوة تصب في مصلحة السوق العقاري باعتباره المحرك الرئيس لعملية التمويل الذي يقنن ويؤطر العلاقة بين الطرفين الممول والمستفيد ويحفظ حقوق الأطراف. واشارالشويعر الى ان فرض الضرائب على الأراضي البيضاء سيضيف التكلفة على الأرض وبالتالي تحسب على قيمتها وفي النهاية يتحمل المستهلك الزيادة مشيرًا، الي ان الأفضل عمل حوافز تشجع الملاك على تطويرأراضيهم بشكل لا يؤثر على الأسعار وعلل الشويعر زيادة أسعار الأراضي السكنية نتيجة ارتفاع الطلب عن العرض موضحًا أن ضخ أراضي مطورة إلى السوق يعطي استقرار واتزان في الأسعار وتطرق الشويعر الى الكثير من الأطروحات العقارية في الحوار التالي: * ما هي الغاية من الاستعانة بمشاركين من الخارج في موتمر سايرك 3 وهل هناك تطبيق لتجارب محركة لسوق العقار؟ ** حقيقة كانت الاستعانة بمشاركين من الخارج في محور التجارب الدولية وتفعيل مقترح إنشاء هيئة عليا للعقار في المملكة وذلك لشرح وتوضيح أهمية إيجاد مرجعية للقطاع العقاري في المملكة ومدى تأثير هذه التجارب على القطاع في تلك البلدان وحتى يطلع صانع القرار ونقل الفكرة بشكل عملي. * منذ اقرار نظام الرهن العقاري لا تزالون كمستثمرين محلك سر في عدم التحرك لإيجاد آلية عملية لتلافي سلبيات ما حدث فى امريكا؟ ** لاشك أن صدور نظام الرهن العقاري يعتبر خطوة تصب في مصلحة التمويل حيث إن نظام الرهن العقاري هو المحرك الرئيس لعملية التمويل ويقنن ويؤطر العلاقة بين الطرفين الممول والمستفيد ويحفظ حقوق الأطراف وبخصوص عدم التحرك لإيجاد آليه لتطبيقه فهذا ليس من اختصاص المستثمرين ولكن يرجع إلى مؤسسة النقد وقد أصدرت مشكورة اللائحة التنفيذية لتطبيق النظام وعلى المؤسسات المالية وشركات التمويل التطبيق كما أن المشرع لهذا النظام قد أخذ في الاعتبار تفادي سلبيات ما حدث من أزمة في أمريكا بهذا الخصوص. * في ظل زيادة المشروعات الكبرى هل يفضل الاندماج بين شركات التمويل العقاري؟ ** الحقيقة الاندماجات بين شركات التمويل ظاهرة صحية وتخدم العملية التمويلية وتعطي قوة وقدرة على التمويل للشركات ونحن بحاجه كذلك إلى اندماج للشركات المطورة....
المصدر-الناشر
صحيفة المدينةرقم التسجيلة
685473النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
18287تاريخ النشر
20130518الدول - الاماكن
السعوديةالولايات المتحدة
الرياض - السعودية
واشنطن - الولايات المتحدة