80 مليار دولار قيمة المشاريع الجديدة في المدن الرئيسية السعودية : المشاريع ودخول شركات جديدة يفتحان المجال لتوافر الفرص العقارية
التاريخ
2007-07-28التاريخ الهجرى
14280714المؤلف
الخلاصة
فتحت الاستثمارات الكبيرة في سوق العقارات السعودي فرصاً جديدة ومغرية للمستثمرين المحليين والأجانب للسعي في الاستفادة من الطفرة المتوقعة لسوق العقارات السعودي، في ظل ضخ رؤوس أموال كبيرة من خلال مشاريع ضخمة ستعمل على تغيير خارطة السوق العقاري في البلاد. ووفقاً للمشاريع المعلنة فإن حجم الاستثمارات للمشاريع الجديدة المعلنة تصل إلى 300 مليار ريال (80 مليار دولار)، مما يؤكد دخول السوق العقاري في منعطف مهم، وتاريخي بما يتعلق بحجم الاستثمار العقاري، في ظل توازن الأسعار في الأراضي والمباني، مقارنة بعقارات مدن العالم المختلفة، الأمر الذي يجعل السعودية واحدة من أهم الأسواق العقارية في العالم. وتأتي تلك الأهمية كون السوق العقاري في السعودية يحتاج إلى تطوير كبير في البنية الفوقية سواء على المستوى التجاري أو الاستثماري أو السكني، وازدياد الطلب على مختلف المنتجات العقارية من شركات عالمية ومحلية، بالإضافة إلى ازدياد الطلب على الوحدات العقارية السكنية، نظراً لما تمر به البلاد من مرحلة طفرة ونمو سكاني كبير يتجاوز ما هو معروض من عقارات سكنية، الأمر الذي رفع من سعر مختلف الوحدات العقارية بنسبة تتراوح ما بين 25 إلى 30 في المائة. ووفقاً لمصادر مطلعة ذكرت لـ«الشرق الأوسط»، إن الكثير من الشركات العالمية، تعمل على إيجاد مقار لها في السعودية كونها السوق الأكبر بين في منطقة الشرق الأوسط، في ظل ارتفاع تكلفة الاستثمار في المدن المنافسة كمدينة دبي التي بات ارتفاع المعيشة فيها يمثل هاجسا جديدا للعديد من الشركات لاستخدامها كمقار لها، خاصة أن أكثر عملياتها تكمن في السعودية. وتشهد الرياض العاصمة وحدها مشاريع ضخمة، ستكون نواة لتخطيط المدينة المستقبلي، بعدما ساعد التنظيم الجيد لتخطيط المدينة من قبل الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، وأمانة مدينة الرياض، حيث قامت الهيئة بتحديد العصب التجاري وتخطيط المدينة والمناطق الحضرية، بالإضافة إلى سعي الأمانة في الشراكة مع القطاع الخاص، والذي تمثل في لتطبيق فلسفتها الجديدة في مشروع القصر التابع لدار الأركان، مما يدفع الشركات إلى التعاون مع الأمانة التي تبحث عن كل ما له عوائد معنوية ومادية على سكان المدينة. تصل حجم الاستثمارات المعلنة في مدينة الرياض إلى 100 مليار ريال (26.6 مليار دولار) موزعة بين مشاريع حكومية ومشاريع القطاع الخاص، حيث يشير خالد السهلي خبير....
المصدر-الناشر
صحيفة الشرق الأوسط - طبعة القاهرةرقم التسجيلة
721858النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
10469الشخصيات
الملك عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعودالوليد بن طلال بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود
خالد السهلي
فهد الغامدي
المؤلف
مساعد الزيانيتاريخ النشر
20070728الدول - الاماكن
السعوديةالرياض - السعودية