الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
الرياض ترصد المشهد العقاري في المملكة في تقرير أسبوعيمع تنامي الحاجة والطلب على جميع منتجاته..ألم يحن الوقت لتأسيس هيئة للعقار؟
الخلاصة
قراءة-خالد الربيشخصت حزمة القرارات الملكية القطاع العقاري وقطاع الإسكان الذي يعد «الموضوع الأهم» بأكبر جزء من اجمالي قيمة مضامين هذه القرارات التي بلغت 110 مليارات ريال، إذ تم دعم الصندوق العقاري ب 40 مليار ريال والهيئة العامة للإسكان ب 15 مليار ريال لتتصدر بذلك مجموع القرارات الأخرى التي لا تقل أهمية عن القطاع العقاري ككل. قراءة-خالد الربيشخصت حزمة القرارات الملكية القطاع العقاري وقطاع الإسكان الذي يعد «الموضوع الأهم» بأكبر جزء من اجمالي قيمة مضامين هذه القرارات التي بلغت 110 مليارات ريال، إذ تم دعم الصندوق العقاري ب 40 مليار ريال والهيئة العامة للإسكان ب 15 مليار ريال لتتصدر بذلك مجموع القرارات الأخرى التي لا تقل أهمية عن القطاع العقاري ككل. نتفق جميعاً على أن قروض التنمية - الذي يمنحها صندوق التنمية العقاري - تعمل على تعزيز حجم الملكية العقارية بما تتيحه أمام المواطنين من فرص وآفاق جديدة لتمكينهم من تملك الوحدات السكنية، وتساهم في تعزيز الحراك نحو التوطين الإسكاني، إلا أن هذا الحراك المتوقع في مجال التطوير الإسكاني؛ يحتاج إلى تمويل يلبي الحاجة لمزيد من هذا النوع من التوطين بحيث يمكن المطورين من تلبية الطلب على المنتجات السكنية؛ خصوصاً لراغبي التملك والحاصلين على قروض صندوق التنمية العقاري. قروض التنمية تسهم كذلك في تنامي الكلفة بنسبة تتراوح بين 40 إلى 80 في المائة.. وأحيانا أخرى تصل إلى 100 في المائة في حال تمويل الشقق وخاصة في المدن المتوسطة.. لذا جاء قرار دعم صندوق التنمية العقاري ب 40 مليار ريال في وقته ليساهم في وضع حد لأزمة السكن بالمملكة من خلال تمويل 136 ألف طلب قرض سكني، مما يقود إلى تسريع عجلة الانتظار ل585 ألف طلب مسجل في قوائم الانتظار لدى البنك، الأمر الذي يعني أن نسبة كبيرة من المواطنين ستستفيد من هذا الدعم السخي بما يساهم في تحسين المستوى المعيشي للمواطنين. ويحرص صندوق التنمية العقاري منذ إنشائه على تحسين أدائه من أجل تحقيق السكن المريح للمواطن، على الرغم من أنه يساهم بشكل فعال في حل مشكلة الإسكان، إلا أنه لابد له من منظومة أو مؤسسات أخرى فاعلة أو عوامل تساعده على ذلك، مثل سرعة إقرار أنظمة التمويل العقاري الذي يأتي في مقدمتها نظام (الرهن) الذي يكون الصندوق ضامنا لقروض الإسكان. وأنفقت المملكة على مدار 5 سنوات نحو 1.5 تريليون ريال تركزت على البنى....
المصدر-الناشر
صحيفة الرياضرقم التسجيلة
746579النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
15605تاريخ النشر
20110316الدول - الاماكن
السعوديةجدة - السعودية
جدة - السعودية