الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
ارتفاع أسعار العقار.. العقاريون سبب الطفرة التضخمية!
التاريخ
2011-09-18التاريخ الهجرى
14321020المؤلف
الخلاصة
ارتفاع أسعار العقار.. العقاريون سبب الطفرة التضخمية!د. إبراهيم بن عيسى العيسى كثيراً ما نقرأ في الصحف المحلية دعوات ونداءات إلى تطوير وتنمية الاستثمار في السوق العقارية، ولعل آخر ما قرأته ما نشر في هذه الصحيفة بتاريخ 14/10/1432 هـ الموافق 12/9/2011 تحت عنوان عقاريون: على البنوك أن تضخ السيولة في السوق، وهي دعوة من مطورين عقاريين موجهة إلى البنوك لضخ مزيد من السيولة في السوق العقارية بشروط ميسرة، والمطالبة المتكررة بإصدار نظام الرهن العقاري لضمان جدية المصارف (البنوك) في منح التسهيلات المالية، ويدعمون هذه الدعوات بأسباب منها أزمة القطاع السكاني، وعدم مقدرة المستهلك على تملك العقار، وارتفاع أسعار الأراضي، ومواد البناء، وفي اعتقادي أن من يطلق الدعوات لهم دور في حصول الأسباب التي تُردد بين حين وآخر، وهذا مشاهد وملموس من الممارسات العملية، فتبنى العمائر ذات الوحدات السكانية الصغيرة والمتوسطة والكبيرة نسبياً ( ونعني بها الشقق)، وكذلك الفلل والدبلوكسات بمواصفات متدنية جداً (توصف بالتجاري) لا من حيث التنفيذ ـ فقط ـ بل بمواد بناء رديئة في الهيكل العام للمبنى، والمواد الكهربائية والسباكة، وتدني أو انعدام العزل المائي والحراري الجيد، وتُخفى هذه العيوب بديكور يشد المشتري (الزبون)، ثم تعرض بأسعار خيالية بحجة ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء، وما إلى ذلك من تبريرات أخرى من المستثمرين، وبضمانات وهمية، وعلى سبيل المثال أعرف أن شخصاً اشترى شقة بعمارة، وبعد تسلمها لاحظ تسرب ماء من سقف شقته من جراء عيب في الشقة العلوية، فأخذ يراجع البائع قرابة ستة أشهر من أجل إصلاح مصدر التسرب، وهذا بلا شك نتيجة سوء التنفيذ أو رداءة مواد السباكة أو هما معاً، وهلم جرا مما يثار ويناقش عن هذه الوحدات السكنية، وما يظهر فيها من عيوب كثيرة ومتنوعة تتناقل من قبل من وقعوا في فخ الخديعة والتمويه الذي يُعد من قبيل الغش التجاري المتفشي في مجالات كثيرة، ومنها الوحدات السكنية، ولذا فإن الرجل الفطن لا يرغب في الشراء من الشركات، والأفراد الذين يقيمون هذه الوحدات السكنية التجارية، ويحاول أن يشتري أرضاً يتولى هو مهمة الإشراف على التنفيذ، وبمواد جيدة يشتريها بنفسه، لكن ليس كل شخص قادرا على هذا بسبب ارتفاع أسعار الأراضي، ومواد البناء، وقد يكون هذا الارتفاع مفتعلاً من تجار العقار الذين يوصفون بالمستثمرين والمطورين،....
المصدر-الناشر
صحيفة الاقتصاديةرقم التسجيلة
767189النوع
مقالرقم الاصدار - العدد
6551المؤلف
ابراهيم بن عيسى العيسىتاريخ النشر
20110918الدول - الاماكن
السعوديةالرياض - السعودية