الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
بعد 4 أعوام من بدء بناء المدينة الاقتصادية في رابغ حان وقت التسويق وتشجيع المستثمرين
التاريخ
2009-10-13التاريخ الهجرى
14301024المؤلف
الخلاصة
من الأهداف الرئيسية لإطلاق خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبدالعزيز مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، التي تشرفت بحمل اسمه، المساهمة في تحويل الاقتصاد السعودي إلى اقتصاد منتج، يستقطب الاستثمارات الأجنبية والمعرفة والتقنية، ويوطنها ويوزعها في مناطق المملكة المختلفة. وكان اختيار الشركة المطورة كشريك قرارا مناسبا؛ بحكم النجاحات المتعددة لها وتوسعها الإقليمي وقدرتها المالية، حيث تمكنت الشركة خلال سنوات عديدة من تطوير مشروعات سكنية وتجارية وتسويقها. وبعد مرور حوالى أربع سنوات على بداية المشروع والإعلانات عن الخطط والبرامج والدراسات، وإبرام العقود الكبيرة خلال الفترة الماضية، ما زلنا ننتظر قيام الشركة بالسعي لتأمين الطلب على المنتج قبل تسويقه حسب مفهوم التطوير العقاري العلمي، والتركيز على تطوير مناطق الخدمات المنتجة والمساندة لها، وتطوير البنى التحتية، وإيصال الخدمات لها كالميناء البحري ومنطقة الحجاج والمنطقة الصناعية وبالذات الصناعات الخفيفة التي أظهرت دراسات الشركة أن المنطقة قادرة على استيعاب ألفين و700 منشأة صناعية، وأيضا تطوير مناطق العمالة السكنية اللازمة ومناطق ذوي الدخل المتوسط، ووضع برنامج تطويري علمي وعملي لمراحل المشروع المختلفة يغطي تكاليف التطوير المختلفة بما فيها توفير الخدمات. فوجود تصور وتوقع منطقي لمراحل وتكاليف التطوير المختلفة يؤدي إلى الوقوف على تكلفة المتر المربع المطور وبالتالي وضع أسعار بيع مناسبة في مقدور العامة، تشجع على خلق طلب فعلي على المشروع، كأن يتم على سبيل المثال طرح المنطقة الصناعية والمناطق المساندة لها بأسعار منافسة أقل من التكلفة لتشجيع المستثمرين وخلق الطلب وتوفير الخدمات مباشرة، بدلا من شرائها من الغير وبتكلفة عالية، وتحمل الفرق الناتج الذي لا يذكر بالنسبة لحجم المشروع على مناطق سكنية وتجارية مستقبلية مع وضع الاحتياطي المالي لذلك. إضافة إلى الاستثمار المباشر في توفير الخدمات بالتعاون مع الشركات العالمية للدخول مشاركة لتطويرها وبما يتماشى مع الجدول التطويري، والعمل على تشكيل لجنة بمشاركة بعض رجال الأعمال وذوي الخبرة العقارية، والاستعانة بشركة عالمية لمراجعة خطط وبرامج ومراحل المشروع المبدئية ومقارنتها بما تم ويتم وسيتم تنفيذه من عقود ومشاريع. هذه بعض الطروحات التي أهدف منها إلى فتح باب للحوار والنقاش البناء المباشر بما يحقق الأهداف السامية العليا من إنشاء هذا المشروع الاقتصادي الحيوي والمهم. م. حسان سعد اليماني
المصدر-الناشر
صحيفة عكاظرقم التسجيلة
419690النوع
بريدرقم الاصدار - العدد
15753الموضوعات
الاستثمارالاستثمارات
التخطيط الاقتصادي
التنمية الاقتصادية
المدن اقتصادية
منطقة مكة المكرمة - الادارة العامة
المؤلف
حسان سعد اليمانيتاريخ النشر
20091013الدول - الاماكن
السعوديةرابغ - السعودية