الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
ارجعها لزيادة الطلب ونقص المعروض .. رجل الأعمال فارس الفارس لـ عكاظ : علاج أزمة السكن بإنشاء الجمعيات التعاونية وتوفير التمويل
الخلاصة
أكد المهندس فارس بن سليم الفارس رئيس مجلس إدارة إحدى شركات الخدمات العقارية وعضو اللجنة الوطنية العقارية أن أزمة الإسكان ترجع لزيادة الطلب على الوحدات الإسكانية ونقص المعروض منها وزيادة معدل النمو السكاني وهجرة العوائل من القرى والأرياف إلى المدن والتضخم الاقتصادي وارتفاع أسعار النفط عالميا، وأشار في حوار أجرته معه «عكاظ» إلى أنه يمكن علاج هذه الأزمة بإنشاء الجمعيات التعاونية السكنية ورفع قيمة القروض العقارية وتوفير حلول تمويلية من قبل القطاع الخاص من خلال البنوك وإيجاد آليات لتطبيق أنظمة الرهن العقاري لتيسير امتلاك الشباب وذوي الدخل المحدود للمساكن، مطالبا القطاع الخاص بتكوين تكتلات كبيرة من شأنها أن توفر شركات كبرى قادرة على تطوير مشاريع عقارية ضخمة.فإلى مضابط الحوار :زيادة الطلب ـ كيف ترون أزمة الإسكان التي تعيشها المملكة حالياً؟** تعيش المملكة حالياً أزمة إسكان تتمثل في زيادة الطلب على الوحدات السكنية مقابل نقص المعروض مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن وتكوّن فجوة بين العرض والطلب، إلى جانب ارتفاع إيجارات المساكن والتي تعتبر مشكلة حقيقية نشأت جرّاء نقص الوحدات السكنية من جهة ولأسباب أخرى كثيرة من جهة أخرى.ـ ما هي أسبابها؟** أسباب الأزمة عديدة، منها أسباب تراكمية ومنها أسباب طارئة، فالمملكة تنمو سكانياً بمعدل مرتفع ونسبة أعداد الأسر الجديدة سنوياً تفوق أعداد الوحدات السكنية المنتجة، وهذا أدى إلى زيادة الطلب، كما أن العوامل التي تسببت في زيادة هجرة العوائل من القرى والمدن الصغيرة إلى المدن الكبرى مثل تمركز الوزارات والجامعات والمستشفيات والشركات الكبرى والمصانع في المدن الكبرى أدى إلى خلل في خارطة توزيع الطلب على المساكن.كما أن ارتفاع أسعار النفط عالميا والتضخم الذي أدّى بدوره إلى ارتفاع أسعار العقارات ومواد البناء وتكلفة الأيدي العاملة ساهم بشكل مباشر في ظهور هذه الأزمة وتأثر الناس بها خصوصاً ذوي الدخل المحدود وعدد كبير من المقيمين.خطط استراتيجية ـ كيف يمكن علاجها؟** في الحقيقة يجب أن يكون العمل في اتجاهين، الأول الوقاية والثاني العلاج، فتكريس الجهد على حل الأزمة الحالية لن يمنع تكرارها وبصورة أكبر في المستقبل، لذا يجب أن يكون هناك دراسة كاملة للمشكلة ووضع حلول وخطط إستراتيجية تمنع ظهورها مرة أخرى بإذن الله. والعلاج مسؤولية مشتركة بين عدد من الجهات يتمثل في مراجعة....
المصدر-الناشر
صحيفة عكاظرقم التسجيلة
421335النوع
حواررقم الاصدار - العدد
15235الموضوعات
الاسكان التعاونيالاسكان الخيري
التخطيط الاقتصادي
تاريخ النشر
20080513الدول - الاماكن
السعوديةالرياض - السعودية