الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
المستأجرون يتوقفون عن التجديد ... والملاك ينتظرون التعويضات المدينة : ملاك العقارات العشوائية المنزوعة يترقبون مباشرة لجان الحصر والتقدير
التاريخ
2009-01-06التاريخ الهجرى
14300109المؤلف
الخلاصة
يترقب أكثر من خمسة آلاف مواطن تقع عقاراتهم في المناطق العشوائية التي تضمنتها التوسعة الشرقية للمسجد النبوي الشريف في المدينة المنورة وقدرت مساحتها الإجمالية بنحو نصف مليون كيلو متر مربع، مباشرة لجان الحصر والتقدير حصر وتقدير عقاراتهم تمهيداً لإزالتها. وأكد لـ الاقتصادية عدد من ملاك العقارات المنزوعة في الجزء الشرقي من ساحات الحرم النبوي والواقعة ضمن نطاق التوسعة التي أعلن تنفيذها المهندس عبد العزيز الحصين أمين منطقة المدينة المنورة مع بداية العام الهجري الحالي أنهم في انتظار مباشرة اللجان المشكلة لحصر تقدير عقاراتهم تمهيداً لإزالتها وصرف تعويضاتهم، مشيرين إلى أن أكثر المستأجرين في العقارات الاستثمارية امتنعوا عن تجديد عقود إيجاراتهم للعام المقبل وفضلوا البحث عن عقارات تقع في مواقع مطورة بعيدة عن الإزالة. وصنف برجس العتيبي أحد ملاك العقارات الاستثمارية المنزوعة المستأجرين إلى قسمين قائلا هناك مستأجرون امتنعوا عن البقاء في العقار للعام المقبل وفضل البحث عن عقارات تقع في أحياء مطورة بعيدة عن الإزالة ومستأجرين آخرين فضلوا البقاء في العقار إلى حين وقت الإزالة. في حين برر صالح الحازمي أحد ملاك العقارات السكنية المنزوعة عدم بحثه عن عقار يسكن فيه وعائلته بعدم بتأخر لجان الحصر والتقدير في تقدير عقاره والعشوائية في تحديد سعر المتر في المنطقة من قبل سماسرة عقار، حيث قال من الأسباب التي منعتني عن البحث عن سكن في الأشهر السابقة عقب صدور موافقة خادم الحرمين الشريفين على نزع ملكيات عقارات حي الإجابة وهو الحي الذي أقطن فيه، تأخير لجان الحصر والتقدير في تقدير العقارات المنزوعة وعدم معرفتي بالتقدير الحقيقي لعقاري إضافة إلى عشوائية سماسرة العقار في تقدير العقار وعدم اقتناعي بتقديراتهم. في حين أكد عدد من رجال الأعمال أن استثماراتهم المنزوعة تقع في مناطق سبق تطويرها وخارج نطاق المناطق العشوائية، مشيرين إلى أن إزالتها تعرض المستثمر الواحد لخسائر مادية تقدر بملايين الريالات. وأضاف رجال الأعمال أن عديدا من المستثمرين الذين تقع استثماراتهم المنزوعة في مواقع سبق تطويرها كانت آمالهم في السابق أن يبنوا لهم عقارات استثمارية آمنة تدر عليهم دخلاً جيداً مؤكدين أن إزالتها ستخلق مشكلات قضائية بين المستثمرين والملاك وبين المقاولين والمستثمرين وبين المكاتب الاستشارية والمستثمرين نتيجة اتفاق أحد هذه الأطراف مع الآخر على إتمام عمل معين ومن ثم توقفه. كان المقام السامي قد وافق في وقت سابق على توسعة الساحة الشرقية من المسجد النبوي الشريف، لتشمل المساحة المحصورة بين عدد من الشوارع الحيوية في المدينة المنورة بمساحة إجمالية قدرها نحو 137 ألف متر مربع، على أن يعوض المستثمرين لتلك الأراضي قيد التوسعة والمساحات المجاورة لها البالغة نحو نصف مليون متر مربع. وأعلن المهندس عبد العزيز الحصين أمين منطقة المدينة المنورة، أن المساحة المحصورة من شارع الملك عبد العزيز جنوبا والساحة الشرقية الحالية للمسجد النبوي (قبل التوسعة الجديدة) غربا وشارع العباس بن عبد المطلب شمالا وطريق الملك فيصل شرقا، ستشملها التوسعة الجديدة. وجاءت الموافقة أيضا على نزع ملكية العقارات المحصورة بين طريق الملك عبد العزيز جنوبا وطريق المطار (المدخل الشرقي) شمالا وشارع الأعمدة شرقا وطريق الملك فيصل غربا، البالغة مساحتها أكثر من نصف مليون متر مربع. وأوضح المهندس الحصين، أن المساحة الإضافية للتوسعة ستستغل في توفير مرافق خدمية لتحسين المنطقة المركزية ورفع مستوى خدماتها للزوار والمواطنين، لافتا إلى أن الأمر السامي الكريم تضمن الموافقة على تخصيص أجزاء من المناطق الواقعة في الجهة الغربية من المسجد النبوي الشريف، التي تشمل مشروع أسواق الحرم الغربية ومشروع المناخة الحضري تعويض المستثمرين في تلك المنطقة نظرا لكونها أراضي حكومية تمثل امتدادا طبيعيا للساحة الغربية. وكان أمين منطقة المدينة المنورة قد أكد في وقت سابق أن لجان الحصر والتقدير ستباشر قريبا تنفيذ الأمر السامي الكريم ، وأن أعمال الإزالة ستبدأ مع بداية العام الهجري الحالي، وتم لذلك فتح حساب في مؤسسة النقد العربي السعودي لمصلحة المشروع، في حين جرى توجيه الجهات المختصة بإيقاف إصدار تراخيص البناء في نطاق المشروع وإيقاف العمل في المشاريع الجاري تنفيذها باستثناء تلك التي يمكن لأصحابها الاستفادة منها خلال الموسم المقبل للحج.
المصدر-الناشر
صحيفة الاقتصاديةرقم التسجيلة
635200النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
5566المؤلف
احمد الحمدتاريخ النشر
20090106الدول - الاماكن
السعوديةالمدينة المنورة - السعودية