الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
السوق العقارية وأفكار يجب أن تصحح
التاريخ
2008-08-18التاريخ الهجرى
14290817المؤلف
الخلاصة
يعلم جميع الاقتصاديين أن القطاع الاقتصادي للعقار من أكبر القطاعات الاقتصادية نمواً ويحتفظ بثروة هائلة من السيولة المتحركة والأصول والمحافظ الواعدة، وهذا القطاع إذا ما تم إجهاده أو التأثير فيه سلباً سينكمش ونحن في أمس الحاجة إلى نموه وفق النقلات التطويرية التي تشهدها السوق المحلية. في الوقت الذي نحن في أمس الحاجة إلى كثرة المعروض لتغطية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية المختلفة لسد الفجوة الكبيرة في حاجة السكان لتوفير المساكن. ويجب أن تُتُخذ القرارات الحكومية بعد الرجوع لاستشارة الخبراء الاقتصاديين وبالذات للقطاع العقاري لتكون الجهة صاحبة القرار على بينة بالمعطيات السلبية والإيجابية في قرارها لو تم تطبيقه.تردد في الآونة الأخيرة من يلمح أو يصرح بدراسة مقترح يحد من تداول البيع والشراء وربطه بمرور وقت زمني محدد، وأكيد سيكون محسوباً بالسنوات حتى يسمح للمالك بإعادة بيع عقاره مرة أخرى. ومع احترامي الشخصي لمن اقترح أو صرح أن مثل هذا لا يحقق العدالة ولا المصلحة. وأن الشريعة الإسلامية لم تحد من تصرف المالك في ملكه كيف يشاء وأن المسلم أو المالك مسلط شرعاً على ملكه في جميع التصرفات الشرعية من البيع و الشراء والتحكير والمؤاجرة والمزارعة والهبة والصدقة. فكيف يتم منعه من استغلال ملكه وبيعه أو الحد من عموم تصرفاته المكفولة له شرعاً. ونعلم أن دولتنا يحفظها الله منذ تأسيسها على يد المغفور له بإذن الله الوالد المؤسس جلالة الملك عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود أسست على كتاب الله وسنة رسوله وما أُجمع عليه في المذاهب الأربعة وما تحقق على أيدي علمائنا ومشايخنا حتى أنظمة الدولة تستمد شرعيتها من دستورنا القرآن. وإن هذا المنهج متجدد دائماً في قرارات حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين والحكومة الرشيدة، وإن المنادين بتنفيذ تدوير العقار في البيع بمدة زمنية هل يعلمون أن مثل هذا الإجراء يفاقم المشكلة ويزيدها تعقيداً، لأن من يبحث عن قطعة أرض أو مشروع استثماري لا يجد من يبيعه أو تنشأ مشكلات هي البيع بموجب إقرارات خطية، وفي هذه الحالة تقام قضايا حقوقية في حالة النكول في البيع أو وفاة البائع أو المشتري ومشكلات أخرى لا حصر لها، وأكبر مشكلة تجفيف السوق العقارية من العروض انتظارا للمدة الزمنية في الحجر على البيع، والتي لا توافق الشريعة الإسلامية وخلق بلبلة في أهم القطاعات الاقتصادية....
المصدر-الناشر
صحيفة الاقتصاديةرقم التسجيلة
679650النوع
مقالرقم الاصدار - العدد
5425الشخصيات
الملك عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعودسلطان بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود
الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود
المؤلف
منصور بن صالح ابورياشتاريخ النشر
20080818الدول - الاماكن
السعوديةمكة المكرمة - السعودية