الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
الرياض ترصد المشهد العقاري في المملكة في تقرير أسبوعي 2008م متغيرات محلية تزيد تضخم العقارات.. ثم خارجية تتسبب في ركودها نسبياً
Date
2008-12-24xmlui.dri2xhtml.METS-1.0.item-hijriCreated
14291226Author
Abstract
سجل السوق العقاري في السعودية تحركات مختلفة، خلال العام الحالي لاحتواء ما يمكن أن يكون أزمة مقبلة في السكن والمساكن، من خلال برامج حكومية مرنة تبنتها أمانة منطقة الرياض، وبرامج تمويل عقاري من خلال صندوق معاشات التقاعد، إضافة إلى برامج صندوق التنمية العقاري. وجاء التضخم الذي شمل جميع السلع الاستهلاكية والإيجارات، مخيباً لآمال كثير من الراغبين في التملك أو حتى الاستئجار، وتسببت تداعيات الأزمة العالمية التي دفعت البنوك المحلية في تقنين تمويل الأفراد ورفع نسب الفائدة، وكذلك أحجامها عن تمويل شركات التطوير العقاري، في تراجع تداول العقارات عموماً، والمساكن خصوصاً، الأمر الذي دفع بأسعار المساكن المعدة للتملك إلى التراجع بنسب متفاوتة، ومنطقية.... أما العقارات التجارية كالمكاتب والبنايات والمعارض والمجمعات التجارية، فلم تشهد تغيراً كبيراً في الأسعار أو الطلب، نظراً لأن المستفيدين من هذه المنتجات شرائح مختلفة تماماً. ويدخل العام الجديد، حاملاً تغيرات دورية مالية تتمثل في الزيادة السنوية، وبدل غلاء المعيشة، والتي يمكن لكثير من الموظفين الحكوميين، الاستفادة منها من خلال توجيهها إلى برامج (توفير عقاري) من خلال تملك وحدة عقارية (أرض، شقة، فيلا..). لقد استقطب القطاع العقاري اهتماما استثماريا كبيرا خلال الأعوام العديدة الماضية، حيث تضافرت الجهود في إنعاش هذا القطاع التي تتلخص في السيولة المرتفعة، الميل للحفاظ على الرساميل في الداخل وفي المنطقة، أسعار الفائدة المتدنية، العوائد المرتفعة المتوقعة في قطاع العقارات، التوسع في عمليات الإقراض المصرفي، إضافة إلى المدن الاقتصادية التي تعتبر أوعية استثمارية جاءت تلبية لمتطلبات المرحلة التي نعيشها خاصة بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية والسعي الحثيث على إيجاد بيئة استثمارية تلاءم وطبيعة المتغيرات والمستجدات الحالية وتشجع الشركات العالمية على الدخول إلى المنطقة وخاصة السوق السعودي،حيث تعد المدن الاقتصادية بوابة المملكة على العالمية ومحط أنظار المستثمرين في العالم. ويتزامن ذلك كله مع عودة رؤوس الأموال المهاجرة من الخارج عقب الحادي عشر من سبتمبر وتوفر سيولة كبيرة بالسوق السعودي تبحث عن فرص استثمارية لتدوير تلك الأموال. ويرفض السوق العقاري السعودي عملياً محاولات التشكيك في مستقبله الاستثماري، من خلال مشاريع تطوير عقاري كبرى في الرياض....
Publisher
صحيفة الرياضVideo Number
716223Video subtype
تحليلxmlui.dri2xhtml.METS-1.0.item-Issue
14793Personals
الملك عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعودخالد بن فيصل بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود
Topics
التخطيط الاقتصاديالسعودية - مجلس الوزراء
السعودية. وزارة البترول والثروة المعدنية
السعودية. وزارة الداخلية والأمن
السعودية. وزارة الشؤون البلدية والقروية
مؤسسة النقد العربي السعودي
Organization
البنك الاهلي السعودي - السعوديةشركة اعمار العقارية - السعودية
شركة مزايا القابضة - السعودية
صندوق التنمية العقارية - السعودية
مؤسسة النقد السعودي - ساما - السعودية
مجلس الوزراء - السعودية
مجموعة دول العشرين
منظمة التجارة العالمية
وزارة البترول والثروة المعدنية - السعودية
وزارة الداخلية - السعودية
وزارة الشئون البلدية والقروية - السعودية
The name of the photographer
خالد الربيشDate Of Publication
20081224Spatial
السعوديةالرياض - السعودية