الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
إنشاء صناديق استثمارية عقارية متوسطة وطويلة الأجل بديل جيد لمصادر التمويل الحالية عدم قبول الرهن وغياب مصادر تمويل طويلة الأجل يقيدان توسع شركات التمويل العقاري
Date
2012-01-01xmlui.dri2xhtml.METS-1.0.item-hijriCreated
14330207Author
Abstract
إنشاء صناديق استثمارية عقارية متوسطة وطويلة الأجل بديل جيد لمصادر التمويل الحاليةعدم قبول الرهن وغياب مصادر تمويل طويلة الأجل يقيدان توسع شركات التمويل العقاريالرياض – خالد الربيشعلى الرغم من التحدي الكبير في كيفية التعامل مع العوائق التي تهدد التوطين الاسكاني في المملكة خلال هذه الفترة وتحويلها إلى عوامل تشجيع ودعم لنمو الصناعة العقارية وتمكينها لتكون رافداً ذا قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، إلا أن كافة المعطيات الاقتصادية تنبئ بحلول قريبة للتأزيم الذي خلقه ارتفاع اسعار الوحدات السكنية؛ التي وصلت الى اسعار غير مقبولة في بعضا المدن خاصة الكبرى. بالاضافة الى حزمة التحفيزات الأخيرة، التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله - حفظه الله ورعاه-. وتمثل تلك الحزمة أكبر داعم لتطور وانتعاش القطاع العقاري بصورته الإجمالية. ومن تأثيرات الحزمة التحفيزية في السوق العقارية توقع دخول شركات أجنبية للعمل في مجال التمويل العقاري وتوسع البنوك المحلية في مجال الاقتراض بالضمانات مما يسهم مجملاً في تحويل السوق العقاري السعودي إلى عامل جذب للمستثمرين في ظل إقرار نظام التمويل والرهن العقاري (المتوقع).. وتظهر المؤشرات كافة أن السوق العقاري في المملكة يمر بحالة من الحراك الاستثماري في مجال العقارات بشكل يماثل سنوات الطفرة في المملكة؛ خاصة في قطاع الشركات المتوسطة المتخصصة في التوطين الاسكاني؛ رغم خروج بعض الشركات الكبرى بسبب غياب التمويل لمشاريعها الكبرى. ولا يخفى على الجميع الأهمية الاقتصادية من تطوير النشاط العقاري ليكون رافداً حيوياً لتحقيق خطط الدولة الإستراتيجية خاصة فيما يتعلق بتنويع مصادر الاقتصاد الوطني وتوفير الأراضي القابلة للتطوير بمصادر تمويل من القطاع الخاص وبالتالي تخفيف الاعتماد على الدولة في تمويل وتوفير البنية التحتية والخدماتية، وتطوير الحلول السكنية لمشكلة حقيقية تعاني منها المملكة والمعرضة لأن تتفاقم وتعظم حجماً لتكون خطراً استراتيجياً حقيقياً. وتبقى مشكلة التمويل العقاري؛ والتراخيص أحد أهم عوامل عدم التوسع في التوطين الاسكاني خاصة في المدن التي تحتاج الى عدد أكبر من الوحدات السكنية؛ وتأتي مشكلة توفير الخدمات والمياه ضمن العقبات الكبيرة التي دفعت بتلك الشركات الى تحويل اراضي مشاريعها الى سوق الاراضي بدلاً من تطويرها الى مشاريع سكنية. وهناك عوائِق تواجه الجهات التمويلية....
Publisher
صحيفة الرياضVideo Number
716313Video subtype
تقريرxmlui.dri2xhtml.METS-1.0.item-Issue
15896Organization
صندوق التنمية العقارية - السعوديةمجلس الشورى - السعودية
The name of the photographer
خالد الربيشDate Of Publication
20120101Spatial
السعوديةالرياض - السعودية