الباحثين الكرام سوف يتم الانتقال الى المكتبة الرقمية بحلتها الجديدة خلال الاسبوعين القادمين
مستثمرون بادروا بالشراء فور إعلانها التوسعة ترفع عقارات محيط مركزية المدينة
التاريخ
2009-06-22التاريخ الهجرى
14300629المؤلف
الخلاصة
مستثمرون بادروا بالشراء فور إعلانها التوسعة ترفع عقارات محيط مركزية المدينة حسن النجراني ــ المدينة المنورة بادر رجال أعمال ومستثمرون بشراء المناطق العشوائية المحيطة بالمنطقة المركزية، بعد انتشار خبر التوسعة في الساحتين الشرقية والغربية للحرم النبوي الشريف، وبين عقاريون أن حركة العقار ستزداد نشاطا، وستصبح الأسعار على صفيح ساخن في المناطق المحيطة بالمنطقة المركزية بعد اكتمال التوسعة الشرقية والغربية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز.. مبينين أن العقار في المنطقة المركزية سترتفع قيمته التجارية بنسبة تتراوح بين 10 ــ 20 في المائة.وقال المهندس سهيل سامي حفظي (صاحب أحد مكاتب المساحة): في الوقت الحاضر لن يكون هناك ارتفاع ملحوظ إلا في حالة اكتمال مشروع التوسعة في المناطق الشرقية والغربية، وإنشاء مشاريع كبيرة ومناطق سكنية للحجاج والمعتمرين، مما يؤدي لرفع أسعار الأراضي المحيطة، خصوصا أن هناك ناسا كثيرين اشتروا أراضي في هذه المناطق العشوائية لاستثمارها مستقبلا، وأضاف أن مشروع التوسعة سيخدم المدينة المنورة، حيث ستكون هناك ساحات كبيرة وواسعة تساعد على حركة المعتمرين والزوار.أما المهندس محمد العلي وكيل أمانة المدينة سابقا فقال: إن التوسعة سيكون أثرها على عقار المنطقة المركزية ضئيلا في الوقت الحاضر ولن يكون لها ذلك الأثر الكبير والواسع، إلا بعد طرح مخططات التوسعة التي سيكون تأثير عقاري في المنطقة المركزية.ومن جانبه بين عبدالرحمن آل حارث (خبير تجاري) أنه يتطلع إلى أن تكون هناك محلات تجارية ومطاعم، لتقديم خدمات تجارية في المنطقة المركزية بعد اكتمال التوسعة.وقال المهندس يحيى سيف إن موقع الحرم النبوي له تأثير على سوق المدينة وكل توسعة للمسجد النبوي كان دائما يصاحبها تأثير على النسق التخطيطي للمدينة المنورة والأسباب متعددة منها ازدياد العدد السكاني والمصلين.. مبينا أن أي تغيير في المساحة وفي نمط البناء للمسجد له انعكاسات على المناطق القريبة والبعيدة.. مشيرا إلى أن التأثير على موقع العقار سيرتبط بالتوسعة الجديدة وقيمة استخدامه سواء سكنيا أو تأجيرا أو دورا للزوار.. موضحا أن أي مواقع على شوارع رئيسية للحرم تستخدم للغرض الإسكاني والتجاري سترتفع قيمتها التجارية.. متوقعا أن ترتفع نسبة العقار في المناطق المركزية من 10 ــ 20 في المائة.
المصدر-الناشر
صحيفة عكاظرقم التسجيلة
449178النوع
تقريررقم الاصدار - العدد
15640الشخصيات
الملك عبدالله بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعودسهيل سامي
عبدالرحمن الحارث
محمد العلي
يحيى سيف
المؤلف
حسن النجرانيتاريخ النشر
20090622الدول - الاماكن
السعوديةالمدينة المنورة - السعودية